Выкуп квартиры

Срочный выкуп квартиры — это услуга, которая представляет собой реализацию вашей недвижимости в кратчайшие сроки. Другими словами это быстрая продажа квартиры инвестору. Сделка проходит буквально за 2-3 рабочих дня, и вы получаете деньги. При этом квартиру вы можете продать абсолютно в любом состоянии, необязательно делать какой-либо косметический ремонт.

Приведем пример:
Допустим, вам еще вчера нужно было продать квартиру, так как у вас образовалась длительная задолженность по ипотеке. Вам достаточно сложно найти покупателей под объект, находящийся в залоге. Долг в свою очередь растет, и банк требует полностью исполнить все денежные обязательства. Тогда вы можете воспользоваться такой услугой как срочный выкуп квартиры.

В нашей компании порядка 40 частных инвесторов с большим капиталом, благодаря которым, можно провести сделку за несколько дней с момента вашего обращения. Мы сможем подобрать вам самый выгодный вариант по продаже вашей квартиры, и решить всевозможные юридические сложности.
Наши инвесторы готовы выплачивать до 95% от рыночной стоимости квартиры.

Особенности срочного выкупа квартир.

Сделка по срочному выкупу квартиры почти ничем не отличается от обычной продажи простому покупателю, который подбирает квартиру для себя.
Тем не менее, обычный агент по недвижимости не всегда берется за, так называемые, «сложные объекты».
К сложным объектам относятся квартиры:
— находящиеся в залоге банка или частного лица
— в аресте
— с наличием запрещения регистрации
— с долгами по коммунальным платежам и наличием ФССП у собственника
— с прописанными гражданами, без возможности самостоятельной выписки из квартиры (в том числе несовершеннолетние и пенсионеры)
— объекты, находящиеся на торгах (на стадии реализации долга)
— объекты, по которым идут судебные процессы
Основное преимущество срочного выкупа квартир — это возможность решения даже самых непростых ситуаций.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Чтобы продать объект недвижимости вам необходимы следующие документы:
— паспорт
— свидетельство о собственности или свежая выписка из ЕГРН (можно заказать бесплатно на госуслугах или в любом МФЦ)
— документ, на основании которого вы владеете недвижимостью (ДКП, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и тд.)
— формы 7, 9 и 12 (можно получить их в паспортном столе или в управляющей компании)
— заявление о семейном положении (свидетельство о браке/разводе)
— согласие супруга/супруги или брачный договор (если недвижимость приобреталась в браке)
— справки из ПНД и НД (из психоневрологического и наркологического диспансера, о том, что вы не состоите на учете, и вы вменяемы на момент сделки)
Если объект находится в аресте, залоге, по объекту идут суды, торги или на нем имеются запрещения регистрации, то дополнительно нужны будут следующие документы:
— справка о полной сумме задолженности (по залогу или ипотеке)
— постановления от судебных приставов с реквизитами для перечисления
— решение суда
Также предварительно необходимо прислать фотографии объекта брокеру, для получения решения по сумме продажи. Почти во всех случаях инвестор перед сделкой выезжает на личный осмотр объекта недвижимости.