Займ от частного инвестора под залог комнаты

В данной статье расскажем подробнее про такую услугу как займ от частного инвестора под залог комнаты.
Для начала давайте разберемся кто такой частный инвестор. Частный инвестор — это физическое или юридическое лицо, которое кредитует под залог недвижимости в соответствии с 102-ФЗ от 16.07.1998г. (Об ипотеке). Такой займ можно оформить по договору займ-залога через нотариуса или же в простой письменной форме через МФЦ.

Займ от частного инвестора под залог комнаты — это очень популярный вид кредитования, благодаря которому вы сможете решить все свои финансовые вопросы, такие как : рефинансирование других кредитов и займов, покупка чего-либо, отпуск, лечение и пр. Самые главные преимущества такого кредитования — это быстрота сделки и получение денег сразу же в день сделки, а также такой займ не отображается в кредитной истории, что тоже является неоспоримым плюсом.

На что стоит обратить внимание при выборе частного инвестора для займа под залог комнаты?

Давайте разбираться как правильно подобрать инвестора, и вообще где его искать.
Первое и самое важное правило при поиске инвестора — это обращаться за помощью к кредитному брокеру, а не пытаться искать инвестора самостоятельно на Авито или сомнительных сайтах.
В последнее время стали учащаться случаи мошенничества, и поэтому стоит обратиться к профессионалам, ведь у брокера есть уже проверенные временем надежные партнеры.
Как подобрать кредитного брокера, мы описали в этой статье.

Итак, на что же стоит обратить внимание при выборе инвестора.
1. Изучите заранее перед сделкой форму договора займа-залога. Запросите рыбу договора у вашего брокера, он обязан вам ее предоставить. Просмотрите внимательно все пункты, задайте вопросы, чтобы исключить наличие каких-либо «подводных камней».
2. Проговорите с инвестором размер штрафных санкций. Такой вид займа отличается от банковского кредита, и в нем предусмотрены достаточно жесткие требования по просроченной задолженности. Как правило размер пеней варьируется от 10% в месяц со дня просрочки, до 1% в день за каждый день просрочки. Поэтому заранее договоритесь с инвестором об этом и обязательно укажите это в договоре.
3. Уточните у инвестора условия досрочного погашения. Часто у инвесторов имеется так называемый мораторий, то есть вам нужно внести несколько первых обязательных платежей, после чего вы можете гасить задолженность в полном объеме. Обычно мораторий указывается на 3 месяца.
Вы можете закрыть долг и через день после получения займа, но вам необходимо будет внести обязательные платежи за 3 месяца моратория.
4. Узнайте про размер авансирования. Часто по сделкам с небольшими суммами до 1 млн рублей, все деньги выдают до регистрации обременения на недвижимости. Однако, бывают сделки, когда инвестор выдает лишь часть, по причине того, что есть некоторые проблемы в сделке в виде, например, арестов на недвижимости. Поэтому стоит заранее уточнить будет ли аванс.
5. Заключайте всегда только нотариальную сделку. В случае, если ваш инвестор перестал выходить на связь, вы всегда сможете внести платежи на депозит нотариуса. Если вы заключаете договор в простой письменной форме, то попросите обязательно указать пункт о внесении платежей через депозит какого-либо нотариуса.

Как проходит процедура получения займа в компании "Невский залог"?

Давайте разберем по пунктам как именно проходит сделка по получению займа от частного инвестора:
1. Вы обращаетесь в нашу компанию через наш сайт.
2. Мы вами связываемся, обсуждаем детально всю ситуацию.
3. Вы присылаете нам документы и фото объекта дистанционно, либо приезжаете к нам на встречу в офис с полным комплектом документов.
4. Мы предлагаем вам несколько одобреных вариантов на выбор.
5. Если вас все устраивает, то мы заключаем договор на оказание наших услуг.
6. Далее записываемся на сделку к нотариусу в удобное для вас время.
7. Встречаемся в нотариальной конторе, проводим сделку.
8. Вы получаете деньги!
9. Расчет по комиссии брокера.
Отметим, что мы не берем никаких предоплат со своих клиентов. Нам важно сохранить хорошее впечатление о нас и нашей компании, а также сохранить репутацию.

Какие документы нужны для получения займа от частного инвестора под залог комнаты?

Для получения займа под залог комнаты необходимы следующие документы:
— паспорт
— снилс
— свидетельство на собственность или выписка из ЕГРН
— документ, на основании которого вы владеете недвижимостью (ДКП, дарение, свидетельство о праве на наследство и пр.)
— справка по форме 9 (такую справку можно получить в паспортном столе или УК, в ней указана информация о всех прописанных)
— заявление о семейном положение (свидетельство о браке/разводе)
— согласие супруга/супруги или брачный договор (если недвижимость приобреталась в браке)
Если в сделке участвуют несколько человек, то в таком случае нужен комплект документов от всех заемщиков.
Помимо документов также будут нужны фотографии самого закладываемого объекта. В некоторых случаях инвестор самостоятельно выезжает на объект и на дополнительную встречу с клиентом перед сделкой.