Займ под залог земельного участка

Что представляет собой займ под залог земельного участка? Это не банковский вид кредитования, при котором кредитор может быть как физическим, так и юридическим лицом. Договор по такому займу оформляется у нотариуса и регистрируется в Росреестре, деньги выдаются наличными под расписку.
Если вам потребовалось взять займ, то в качестве залога может выступать земельный участок любого назначения.
Классические банки к подобным активам относятся с особой осторожностью, поэтому на помощь приходят частные кредиторы.
За проведение таких сделок готовы взяться сотрудники нашей компании. В любой момент вы можете обратиться в нашу компанию «Невский залог» и получить займ на самых выгодных условиях уже сегодня!

Почему стоит выбрать компанию "Невский залог"?

Мы работаем с любыми типами земельных участков: ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП.
Наши клиенты могут рассчитывать на целый список преимуществ, предлагаемых от лица нашей фирмы:

● кредит нецелевого характера — деньги тратятся на усмотрение заемщика, например, для благоустройства того же земельного участка или на покупку туристической путевки;
● лучшие условия — владельцу выдается до 50% наличными от рыночной стоимости объекта (на руки, в день обращения), по выгодной ставке от 2% ежемесячно;
● взаимодействие с любыми суммами — «Невский залог» сотрудничает с ведущими частными инвесторами, готовыми предоставить до 30 000 000 рублей в качестве кредитных средств;
● стопроцентное соответствие законодательным нормам — сделка реализуется под надзором со стороны профильного юриста, с согласия представителей Росреестра;
● работаем с обустроенными и необустроенными земельными участками — не обращаем внимание на наличие инженерных коммуникаций и дополнительных построек.

Мы работаем без предоплаты! Если вы не получили займ, то вы нам ничего не должны.

Какие особенности имеет займ под залог земельного участка?

Такой вид кредитования имеет ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:
1. Займ под залог земельного участка можно получить только у частного кредитора. Банки не кредитуют под залог земельных участков без домов стоящих на них.
2. Максимальная сумма под залог ЗУ составляет 50% от рыночной стоимости участка.
3. Вероятность одобрения займа зависит от ликвидности земельного участка. Если участок находится слишком далеко от крупных населенных пунктов (более 50 км), не имеет построек и коммуникаций, то вероятность одобрения равна нулю.
4. Займ могут получить только лица достигшие 18 лет. При наличии несовершеннолетних собственников также будет отказ.
5. Помимо земельного участка в залог идут все строения: дом, баня, гараж и даже беседка.

В качестве залога принимается недвижимость с наложенными ограничениями административного характера. Сотрудники нашей фирмы сначала разберутся со всеми штрафами и арбитражами по ФССП, а затем организуют грамотную в юридическом плане сделку. Займ под залог земельного участка позволяет получить крупную сумму денег в долг, даже при наличии ипотеки или банковского кредита.

Как проходит процедура получения займа под залог земельного участка?

Разберем конкретный пример такого займа с расчетом по цифрам.
Дано:
Цель клиента — построить дом на этом же участке для дальнейшей продажи с наценкой сверху. Хороший инвестиционное вложение.
Портрет клиента — мужчина, 33 года, работает неофициально, ранее были просрочки по кредитам.
Участок — Рощино, Ленинградская область, назначение земли ИЖС, размер участка приблизительно 17 соток, рыночная цена составляет 7 000 000 рублей.

Что мы сделали:
Подобрали для клиента частного инвестора, который выдал ему займ под залог земельного участка на сумму 3 500 000 рублей
Процентная ставка по займу составила 3%, займ выдан на год с возможностью пролонгации.
Договорились с инвестором, что он даст разрешение на постройку дома на залоговом участке.
Цикл сделки составил 3 рабочих дня.

А теперь давайте разберем подробно в цифрах:
3 500 000 сумма займа
3% ставка
1 год срок кредита
105 000 ежемесячный платеж
50 000 расходы на нотариуса за сделку
180 000 комиссия брокера
На руки чистыми клиент получил:
3 270 000 рублей

За несколько месяцев клиент сумел построить дом из сруба и продал его людям без особых проблем.

По шагам как оформить займ через компанию «Невский залог».
1. Вы оставляете заявку на нашем сайте или звоните напрямую по телефону +7 (919) 608-88-65.
2. Мы с вами детально обсуждаем всю ситуацию.
3. Вы присылаете нам документы, мы их анализируем, и предлагаем несколько вариантов решения проблемы.
4. Далее записываемся на сделку к нотариусу в удобное для вас время.
5. Проводим сделку — вы получаете деньги!
6. Расчет по комиссии брокера.

Список необходимых документов для получения займа под залог земельного участка.

Для получения займа под залог земельного участка необходимы следующие документы:
— паспорт;
— свидетельство на собственность или выписка из ЕГРН;
— документ, на основании которого вы владеете недвижимостью (ДКП, дарение, свидетельство о праве на наследство и пр.);
— кадастровый паспорт;
— выписка из домой книги (при наличии прописанных);
— заявление о семейном положение (свидетельство о браке/разводе);
— согласие супруга/супруги или брачный договор (если недвижимость приобреталась в браке);
Если в сделке участвуют несколько человек, то в таком случае нужен комплект документов от всех заемщиков.
Помимо документов также будут нужны фотографии закладываемого объекта. В некоторых случаях инвестор самостоятельно выезжает на просмотр объекта, а также проводит предварительную беседу с клиентом перед сделкой.
Также в заявке необходимо указать список коммуникаций при наличии.

Если на участке нет никаких возведений, коммуникаций, то список, документов, соответсвенно, уменьшается.

Воспользуйтесь услугой займа под залог земельного участка в компании "Невский залог"!